Geniet het hele jaar van de Achterhoek - Ruime notariswoning op Buitengoed ’t Sikkeler

Op en top vakantie, in de prachtige Achterhoek. Dit heerlijke en compleet uitgeruste vakantiehuis, met ruimte tot wel zes personen, staat aan een rustig laantje op het schitterende Buitengoed ’t Sikkeler. Het park is verdeeld in verschillende wijken met ieder een kenmerkende bouw. Zo vinden we hier deze fraaie notariswoningen, maar er zijn ook woonboerderijen en vakwerkhuizen. Daardoor past het park naadloos in de landelijke omgeving van Ruurlo.

Dit huis is van het type Bronkhorst en is vormgegeven als een klassieke notariswoning, met een fraai schilddak, met dakkapel, dakramen en lieflijke groene luiken. Dit deel van het plan werd in 2005 gerealiseerd en in de voorbije jaren is het huis steeds perfect onderhouden.

Het onthaasten begint zodra u het terrein oprijdt; het huis is gelegen aan een rustig straatje en de tuin grenst aan de achterzijde aan de houtwallen van de Wolbarg. In ieder seizoen is het hier ronduit genieten, van het ontluikende voorjaar, de prachtige zomers en het heerlijke najaar, met haar wildseizoen en verkleurende bladerpracht. Vanuit de tuin loopt u zo de uitgestrekte bossen van Ruurlo in, want u kunt hier uren achtereen wandelen tussen de majestueuze bomen. Het is hier een paradijs voor wandelaars en fietsers, want de omgeving biedt een grote variatie aan fiets-, MTB- en wandelpaden.

Ruurlo en omstreken
De Achterhoek is één van de populairste toeristische trekpleisters van ons land, en dat is ook geen wonder; het is hier prachtig. Natuur, cultuur, rust en ruimte - u vindt het hier allemaal. ‘t Sikkeler is een luxueus recreatiepark aan de rand van Ruurlo. Het park is ruim van opzet en voelt daarmee meer als een rustige woonwijk dan als een vakantiepark.

Buitengoed ‘t Sikkeler ligt aan de rand van Ruurlo, waar het zich omringd weet door prachtige bossen, landgoederen, kastelen, traditionele boerenerven en weilanden. Vakantie op Buitengoed ’t Sikkeler betekent dan ook onthaasten in het groen: eindeloze boswandelingen, fietstochten of uitdagende mountainbike-ritten; de buurt verkennen en genieten van de vele gezellige horeca in de regio. Er zijn in de nabije omgeving talrijke activiteiten voor jong en oud. De golfbaan “Het Zelle” op landgoed Zelle ligt nabij het park. Een aantal holes liggen via de Bosweg en Wassinkweg op slechts 1 kilometer van deze woning.

’t Sikkeler ligt vlakbij Ruurlo, waar in het historische hart alle benodigde winkels te vinden zijn, van de ambachtelijke warme bakker en slager, tot kledingboetieks en de buurtsuper. Even verderop ligt het grootste klimbos van de Achterhoek; het is een geweldig avontuur voor jong en oud om van boomtop tot boomtop te kunnen klimmen en klauteren.

In het voormalig Kasteel Ruurlo is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden (of tien minuten met de trein, want Ruurlo heeft een station). Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek!

Begane grond
Het huis heeft vanbinnen een modern-landelijk karakter, geheel passend bij het exterieur. De huidige bewoners hebben er steeds voor gezorgd dat er qua onderhoud niets mankeert. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, en u kunt naar believen bijverwarmen met de centrale verwarming.

Entree in de lichte hal: op de vloer een robuuste en slijtvaste PVC-vloer. Links de slaapkamer, het toilet en rechts de trap naar de verdieping.

De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een eigen badkamer, ingericht met een heerlijk ligbad, 2e toilet, douchecabine en een wastafel.

Vanuit de hal toegang tot de living, met daarin de keuken, de eethoek en de zithoek.

De moderne eetkeuken is zeer compleet met inbouwapparatuur zoals afwasmachine, vierpits gasfornuis, een combimagnetron en koelvriescombinatie. Het werkblad is van hout. Hier staat tevens een grote eettafel voor zes (à zeven) personen.

De ruime zithoek is smaakvol ingericht en de blikvanger is de gashaard met de zandstenen schouw. Op zomerse dagen kunnen de beglaasde openslaande deuren opengezet worden.

De verwarming is middels de aanwezige Wifi en een telefoon-app op afstand vanaf iedere locatie te regelen. Handig indien je op koude dagen “warm” ontvangen wilt worden.

Verdieping
Op de verdieping zijn er aan weerszijden twee ruime slaapkamers; links de ruime ouderslaapkamer en rechts een kamer voor de kinderen.

Op de overloop bevindt zich de badkamer met wastafel, 3e toilet en douchecabine.

Buitenruimte
De woning staat op een riant kavel en achter het huis, bij de openslaande deuren, is een heerlijk zonneterras. De tuin is prachtig ingericht en keurig onderhouden. Door de fraaie beukenhaag heeft u hier veel privacy.
Aan de linkerzijde van het huis heeft u toegang tot de inpandige berging met wasmachine en ruimte voor twee fietsen. Hier is tevens de meterkast.

Een vakantiehuis: wat doe je ermee?
In de eerste plaats is dit natuurlijk een heerlijke escape to the countryside; op een uur van de randstad vindt u hier één en al rust. Het ontkoppelen begint al wanneer u de IJssel oversteekt.
Maar, naast dat dit een heerlijke plek is voor u en uw familie, is het ook een goed object om te verhuren. Het vakantiepark heeft een uitstekende bezettingsgraad en daarbij maken alle woningen onderdeel uit van een VvE, waardoor de zorg voor schilderbeurten, dakgoten en algeheel onderhoud allemaal perfect wordt geregeld.

Kortom
Bent u benieuwd naar deze gezellige vakantiewoning? Om zelf helemaal tot rust te komen, als investeringsobject of allebei; we vertellen u graag alles over ’t Sikkeler. Maak snel een afspraak, we laten u graag kennismaken met de charme van vakantie in de Achterhoek.

Algemeen:
Bouwjaar: 2005
Onderhoud: Goed onderhouden geheel
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: HR-combiketel Intergas (2021)
Ligging: Rustig gelegen in bosrijke omgeving op recreatiepark ‘t Sikkeler
Berging: Inpandige berging
Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen grond
Energielabel: Energieklasse volgt
Overig: Permanente bewoning niet toegestaan
Inclusief complete inventaris (excl. persoonlijke zaken met emotionele waarde)
Woning wordt niet verhuurd en is per direct beschikbaar
Parkvergoeding: € 2.080,47 incl. BTW (2024)
VVE bijdrage: € 888,27 incl.BTW (2024)

Inhoud: 358 m³
Woonoppervlakte: 92 m²
Overig inpandige ruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 505 m²
Aanvaarding: In overleg