Droomhuis gezocht? Maak kennis met deze elegante en gemoderniseerde cottage ‘Eesterzicht’

Huize Eesterzicht, met de blik op de Eesterhoek gericht, is typisch zo’n huis om over te mijmeren wanneer je erlangs rijdt. Uiteraard is dat niet verwonderlijk, want ze is zó charmant, deze langgerekte landelijke cottage-stijl woning met de lieflijke rieten kap en de frisse, witte muren… Een droomhuis. Maar dagdromen hoeft niet meer, want we hebben het grote plezier deze karakteristieke landmark aan te mogen bieden.

Het huis verkeert in uitstekende conditie; het dak is keurig bijgestoken, de tuinen zijn om door een ringetje te halen en het zit overal keurig in de verf. De villa is verrassend ruim bemeten, met een woonoppervlak van 198 m² en een perceelgrootte van bijna 3.000 m². En zo klassiek als ze oog aan de buitenzijde (1948), zo modern is het interieur en van alle comfort voorzien.

Ook is het huis in de afgelopen jaren geheel levensloopbestendig gemaakt, met een prachtig slaapvertrek en badkamer op de begane grond. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer. En dan de ligging; aan de rand van het hart van Gorssel, maar met vijf minuten de andere kant op bent u in de indrukwekkende Ravenswaarden, waar talloze ooievaars de rust vinden om hun kroost groot te brengen, alvorens ze weer uitvliegen naar warmere oorden.

Gorssel
Gorssel is een geliefde woonplaats. En het heeft charme; statige lanen met oude bomen, een brinkje, een hart en een ziel. De grote stad is ook vlakbij, want vanuit de Zutphenseweg bent u in 10 minuten in Zutphen en in 10 minuten in Deventer. Het bos, de tennisbaan en het zwembad liggen om de hoek, en ook de basisscholen, winkels en speciaalzaken zijn vlakbij. Gorssel beschikt tevens over een aantal leuke restaurants en cultuursnuiven gaat uitstekend in het prachtige museum MORE, gevestigd in het voormalige gemeentehuis. Gorssel wordt aan de westzijde omsloten door de IJssel met haar imposante uiterwaarden.

Begane grond
Entree aan de voorzijde, in het midden van de woning, geheel passend in de cottage-bouwtraditie (hal en keuken hebben nog diverse originele elementen als vaste kasten). Vanuit de zonnige centrale hal, met de WC links om de hoek, de trap naar de verdieping tegenover de voordeur en toegang tot respectievelijk de woonkamer, eetkamer en de keuken. Ook is hier de toegang tot de grote kelder, waar de waterpomp met opslagvat staat, maar waar ook nog ruimte genoeg is voor al uw voorraden.

Op de vloeren vinden we natuurstenen tegels, die niet alleen mooi passen bij het interieur, maar die ook perfect samenwerken met de vloerverwarming die op begane grond gelegd zijn. De woonkamer is uitermate sfeervol; rondom zijn er grote raampartijen met roedeverdelingen, dus er is veel natuurlijk licht. Er zijn openslaande, beglaasde deuren naar de tuin en het windluwe terras.
Ook het welvende plafond draagt bij aan de ambiance. De openhaard, in het hart van de kamer, bevindt zich achter glas waardoor het efficiënter de warmte afgeeft en veilig is voor ‘t kleine volk.

De L-vormige, landelijk-moderne keuken ligt links van de hal, en is uiteraard van alle gemakken voorzien. Het fraaie design is van het Italiaanse merk Rossana en dat staat garant voor praktisch ingedeelde keukens die een lust zijn voor het oog. Er is allerhande inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, grote inductieplaat, extra grote heteluchtoven en een gezellige eethoek met uitzicht op het tweede terras en de tuin.

Aansluitend een ruime bijkeuken met inbouwkasten een aansluitingen voor de wasmachine en -droger, en de grote berging met een pantry en ruimte voor een eigen atelier, een studio of de speelkamer voor de kinderen.

Tussen de keuken en de eetkamer is een kantoor ingericht.

De eetkamer is een prachtige ruimte, perfect voor diners met vrienden en familie.
Naast de keuken nog een wasruimte met op maat gemaakte onderkasten en ruimte voor de wasmachine.

Aan de achterzijde van het huis ligt de slaapkamer op de begane grond, een fijne kamer met badkamer met riante inloopdouche, WC, wastafel en gedeeltelijk in marmer uitgevoerd.

Boven
De overloop is belegd met een fraai, karmijnrode vloerbedekking, een mooi contrast met de lichte wanden en het frisse houtwerk. De drie ruime slaapkamers hebben ieder een lichte, berkenhouten vloer.

Er is een fijne badkamer met douche, WC en wastafel.

Buitenruimte
De tuin (met automatische sproei-installatie) is een plaatje, en er is hier boven alles een zee van ruimte. De oprit is royaal en er staat rechts een ruime carport.
Beide terrassen aan de achterzijde komen uit op de grote waterpartij, een glasheldere vijver met een leuk prieel, die de inleiding vormt van de magnifieke tuin die erachter ligt.
De paradijselijke tuin wordt omgeven door een groene haag en hier staan prachtige fruit- en notenbomen, waarvan de monumentale moerbei met de breed uitwaaierende takken toch wel de mooiste van het stel is.

In de tuin vindt u meerdere zitjes en terrasjes, en er is een prachtige kapschuur om gezellig te zitten en de tuinspullen meteen een goed onderkomen te geven.
Tevens is er een prachtige aluminium tuinkamer (2021).

Verduurzamen
Mocht u zonnepanelen overwegen, dan bieden zowel de platte daken als de tuin daar ruimte voor.

Kortom, u zocht een droomhuis? Dan is dit een goede kanshebber! We nemen u graag mee naar het pittoreske Gorssel en laten u dit huis met genoegen zien.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1948
- Onderhoud : uitstekend onderhouden geheel
- Isolatie : dakisolatie, verdiepingsvloerisolatie en dubbele beglazing
- Verwarming : Nefit HR combiketel (2008)
- Ligging : nabij het dorp en uiterwaarden, aan provinciale weg gelegen
- Parkeren : royale oprit en carport om te parkeren

Inhoud : 909 m3
Woonoppervlakte : 198 m2
Overig inpandige ruimte : 47 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 27 m2
Externe bergruimte : 56 m2
Perceeloppervlakte : 2.930 m2
Energielabel : Energieklasse E
Aanvaarding : Voorkeur mei ‘24

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.